外牆磁磚剝落、外牆磁磚敲除、外牆修繕、外牆泥作修補、外牆噴漆塗裝；許多人共同的記憶~西門町，萬年2005.9

三十多年的建築物大樓西面及防火牆的外牆磁磚嚴重剝落，不僅有礙觀瞻，對往來的行人安全更是一大隱憂。怪的是，其他兩面外牆卻安然無恙!?台灣的怪象：大部分的商品都可保固，惟獨億萬的房屋大樓除外。建商炒完地皮蓋樓交屋賺了錢後，就拍拍屁股走人；完全不顧購屋者的死活，政府也不管.....即使到現在依然如此。





我們修繕迷彩外牆時發現兩大問題：

1.整個粉刷層(打底修飾層)平均厚度根本不到1英吋，看看兩張照片顯現的橫條便知。這在當時施工至少要求粉刷兩層(2英吋以上)，相距甚大。
2.磁磚黏著劑(現在都用液膠泥，以前為純水泥+海菜粉~功效相同)非常稀薄；很有可能水泥摻沙(以前水泥比沙昂貴許多)，直截來說~就是偷工減料導致.!!


整片外牆磁磚敲除、泥作修補後再噴漆塗裝~大面積為吊籠，其餘以繩索系統施作

當然，由於介於傳統與數位相機交界，這篇工程紀錄只找到兩禎照片(P.1為掃描)~遺失的部分包括施作的逃生梯、防火巷，還有施工過程照片....不過，這些並不重要....

得到的成就感不僅僅是工程的完工，更是關照我的張主任及友善的業主；還有B1便宜又好吃的美食~排骨飯(不是$90那間)、燴飯、牛肉麵、鍋貼、牛排、甜不辣、楊桃汁、愛玉粉圓......還有下工休息窩在那間雜貨店充滿智慧的80幾歲的老闆....

~睦恆外牆修繕防水漆噴漆塗裝工程：0915-356712

大樓外牆滲漏水修復：外牆防水工程、外牆高壓灌注；外牆高空作業、繩索攀降作業系統。2009.7內湖

兩棟位於內湖區的大樓，屋齡僅僅六、七年的豪邸，建築物外牆洗石子樑柱就已龜裂滲水,不知當初建商怎麼蓋的?!

一般防水高壓灌注業者僅由室內灌注施工[擋水]，但由於水的流動性與壓力，通常效果有限而不彰。

正確的施工方式為：找出外牆漏水因素，因地制宜採取正確的工法;克服地形障礙，由外而內，真正阻絕漏水源頭，揮別漏水夢魘。

另外，此圖很清楚的看出窗台的欄杆已經生鏽、腐蝕。

使用日本進口灌注藥劑，效果較令人信賴。
針頭拆除後，就大功告成啦!!
~睦恆外牆房屋滲漏水防水修漏工程：0915-356712

大樓外牆帷幕玻璃滲漏水：填縫矽膠龜裂修復、Silicone矽利康更新，外牆磁磚縫修漏~安全繩索高處作業、免鷹架施工；舊地重遊，感觸良多....2010.10台北，大安區

建築物在建構時的初衷~就是能提供人能遮風避雨的處所.....不然何不露宿街頭
但實際情形卻是~台灣80%以上的建築物、大樓、房屋、地下室都在漏水，好像習慣而理所當然一般?!
*****
十八年前退伍至今大樓的外牆倒是沒多大改變，從那時清洗外牆至今~而大樓實際的年齡估計約莫二十七、八歲。


你可以聽到：因為台灣地處亞熱帶、地震帶、潮濕的海島型氣候....等等；所以，大樓房屋外牆滲漏水是應得的，不能怪房屋設計者或製造的建商...
*****
熟悉又陌生的感觸就像即使外表依舊，你還是很明顯地感覺與從前隔閡。例如：那時早晨樓下不乏許多賣早餐的攤販，尤其令人回味的阿婆推車的油飯與麵線常常不到九點就賣完了


完全是那些短視近利、唯利是圖的建商在推卸責任~催眠大眾而習以為常的胡說八道!!不過，台灣幾乎100%的建商皆如此；不用懷疑，小弟作過的大樓沒有完美的，連上億的帝寶皆然。
*****
如今的大安區連吃個便餐都成問題，除了旁邊只賣中餐的阿嬤電視快餐執著的撐著外~


建築物的材料大致分為：土夯、木造、磚造、石材、混凝土、鋼構...等等，只差原始人香蕉葉也能遮風避雨啊?!哪裡出錯，為何房屋外牆會漏水、滲水?
防水的定義~簡單地說，小於水分子~
******
還有許多自住的住宅也出租給公司，許多商家也不敵高貴的租金而遷徙.....


也就是說，混凝土本身就具有防止水侵入本質，以現在的預拌混凝土車送料品質來說~大部分沒有問題，但也沒現場採樣實施強度測試，比較他國的嚴格現場工地；是哪裡出錯？
混凝土灌漿後的養護!!在台灣完全不受重視~這其實是很大的學問；混凝土凝固期的內外溫濕度控管維繫整個建築物結構甚鉅~重要性就像28天月亮的胚胎(初凝)至十月娃娃墜地...
*****
就像信維市場刀切麵對面的海產攤全數消失一般

混凝土的力量足以抵擋正水壓綽綽有餘，像是水壩或是核電廠....卻連負水壓的雨水都會失效，這您就懂了
*****
這裡離我越來越遠~從出生到高中都在這成長的我也同大部分的朋友搬到台北縣去了

再來就是粉飾面層與結構體的施工缺陷，無法完全妥善結合就急就章貼磁磚...等等
所以現在日本的設計師又強調毫無設計性的外牆清水模..?
*****
每個人追逐的水草不同.....


但無解的是，到現在還無法克服的窗戶矽膠silicone的壽命.....

*****
一切自然地發展....毫無疑問的


以前的建築窗框或外牆好像也沒此煩惱~所謂的高科技，常常只是自尋煩惱
*****
如同膠捲底片的消失，就有電子數位取而代之


把簡單美麗的事情化為複雜化~距離&藉口
*****
就像台北突兀無所不在東區的101的存在一般，你只能習慣或遠離



偶而的單純的快樂童年~在無暇的夢中....J17
*****
直到日落西方一切都暫時緩和的月亮的出現......Moonhang......

~睦恆高空外牆蜘蛛人：0915~356712

建築物外牆清洗維護：外牆清洗、高樓帷幕玻璃清洗、大樓外牆清潔保養，及外牆防塵防污處理。2010.6松山

外牆清洗不僅是清潔髒污，重要的是：外牆清潔藥水絕不能傷害外牆建材!!

常有業者貪圖施工快速，使用強酸；一方面許多公司對聘雇人員無法有效控管，或是以低價胡亂轉包，導致外牆腐蝕、損壞；造成大樓業主付出慘痛代價，最後只有外牆翻新一途。

睦恆高空外牆工程公司係由一群多年從事高空作業、經驗技術豐富師傅組成的團隊。所有工程均由我們親自參與、施作，不假他人之手。施工品質、安全均能掌控，非一般業界土法煉鋼、素質參差不齊。

此大樓案例：外牆由我們維護十多年仍常保如新，防污處理後，外觀閃耀且不易髒污。

~睦恆外牆清洗維護：0915-356712